Темпи будівельно-монтажних робіт в житловому будівництві столиці скорочуються за підсумками першого кварталу 2019 року, в той час як в області будівництво зростає, повідомив керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Костянтин Олійник.
За даними UTG, у першому кварталі у Києві введено в експлуатацію 174,2 тис. кв. м житла, а в області – 385 тис. кв. м. Якщо взяти загальний обсяг введення в експлуатацію по Києву і області, то його можна порівняти з результатами минулого року – це близько 600 тис. кв. м.
При цьому собівартість будівельних робіт зростає, що обумовлено зростанням цін на будматеріали, зарплат працівників і використання сучасних технологій через зростання конкуренції. Станом на січень-2019 рекомендована Мінрегіоном вартість споруди 1 кв. м становить 13,8 тис. грн без урахування вартості залучення земельної ділянки (+ 8-15%), будівництва місць загального користування, а також вартості просування комплексу.
Як повідомляє UTG, триває тенденція на скорочення середньої площі квартир – в 1 кв.-2019 вона становить стають більш функціональними через зростання конкуренції на ринку.
Згідно з наведеною статистикою, в першому півріччі 2019 року вартість 1 кв. м на первинному ринку зростає як близько 57 кв. м, тоді як за підсумками 2018 – 63,1 кв.м. При цьому популярні два роки тому smart-квартири в гривневому, так і в доларовому еквіваленті – 25 тис. грн, або $ 941. При цьому зростання цін спостерігається у всіх класах житла: в класі “економ” – до $ 778, у класі “комфорт” – до $ 1 178, в класі “преміум” – до $ 1 851.
За інформацією компанії, кількість договорів купівлі-продажу первинного житла в Києві за 2018 рік зросла на 12,6%, тоді як в 2017-му їх число виросло на 8% відносно 2016 року.
Крім того, як зазначає UTG, враховуючи вкрай низький рівень іпотечного кредитування, девелопери збільшують терміни розстрочок до 40-44 місяців. Частка кредитних коштів, залучених на покупку житла, не перевищує 5%.
Першоджерело www.interfax.com.ua